こんにちは。   今日は、ハワイのタイムシェアリゾートのリセール相場を簡単に説明したいと思います。 リセール価格は前回のブログで、3つの価格要員をご案内しましたが、今回は大手４社の動向をご説明します。   あくまでも、2015年9月の相場案内となります。   １）ヒルトン 昨年2014年1...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 現在、ワイキキをはじめ、カカアコ地区の高級コンドミニアムの建設ラッシュや、アラモアナ周辺の都市開発でますます目が離せないハワイの不動産ですが、同じ不動産であるタイムシェア、しかもリセールは現在どのような状況になっているか、本日はお話しさせていただきます。 不動産の好景気に逆行！？ 不動...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はタイムシェアの管理費についてご案内します。リゾートごとに支払い方が異なります。リゾートによってどんな特徴があるのでしょうか？ ヒルトンの管理費の支払い方 ヒルトンの管理の支払い方は前年の11月ごろに管理費の請求が来て、前年の12月31日まで支払う必要がございます。たとえば、201...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はシルバーウィークの真っただ中ですので、この時期にタイムシェアを利用することについてご案内します。 シルバーウィーク ここ数年、シルバーウィークが注目されています。言葉自体はずいぶん昔からありましたが、秋の大型連休ということもあってゴールデンウィークに次いで注目されています。特に今...

こんにちわ！   リセール市場の価格がどのように決定されるか良く質問を受けますのでご案內致します。 大きく２つの要因があり、各リゾート会社によりリセールでの再販価格に違いがございます。 その３つの要員が以下の通りです。   １）リゾート会社の「第一先取特権」の行使 ２）ドルと円の為替レート ３）リゾ...

お世話になっております。 英語圏のお客様にもお申込みいただくために、英語のサイトを開設いたしました。 今後は、日本のお客様だけではなく、より多くのお客様にタイムシェアのリセール物件をご紹介できるようになりました。 Ocean Wind Realty Website　【くじら倶楽部　英語サイト】 //oceanwind-...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はタイムシェアを購入する際に選択する所有形態についてです。 ご夫婦で購入する場合、所有形態は「夫婦共有名義」になります。このように名義人の構成によって所有形態が変わります。それぞれの特徴も含めてご案内いたします。 単独所有 一人で所有する場合は。「単独所有」になります。私もハワイ島...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は書類の訂正についてお話をしたいと思います。 タイムシェアをリセールで購入する場合、アメリカの不動産を所有することになりますので移転登記というお手続きが必要となります。 このお手続きではお客様にご署名やイニシャルをご記入していただくのですが、記入方法や記入内容に誤りがあった場合、日...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は固定週についてお話をしたいと思います。 弊社ホームページの物件一覧を見ていただくと、固定週の欄に「第○○週」と書かれている物件がございます。こちらはすべて固定週となっております。固定週ではない物件は「浮動週」と呼ばれます。 今回はヒルトンの固定週についてご案内します。 予約が必要...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は小さいお子様と一緒にハワイのタイムシェアを利用することについてご案内します。 大人だけの旅行とは違い、準備が大変になる子供を連れた旅行ですが、大切な家族の思い出になります。 私も子供を連れて、積極的に旅行に行きたいと考えています。 飛行機 子供を連れてのハワイ旅行は、まず飛行機が...