1. まずは資料請求
売却に関する資料がございます。フォームからお問合せいただきますと資料とお申込書をお送りいたします。
資料請求はこちらから

2. 相場確認と概算見積もり
ご自身の物件の売り出し価格をホームページで確認し、
自動見積もりツールを使用して手取り額（概算）を確認。
▶︎売り出し中物件一覧：https://wiki.kujiraclub.com/TimeShare/Listing
▶︎自動見積もりツール：https://www.kujiraclub.com/services/sell/seller-mitsumori

3. お申し込みとお支払い
● オンライン売却依頼書へご署名
● 登録手続き費用 $209.42をオンライン決済（※）
（※）毎年ではなく初回のみ／1物件ごと

4. 物件の広告
売却依頼書受理後、物件の広告を弊社HP他米国業界専門サイトに登録し、広く広告を出します。

5. プロのアドバイス
買い手がコンタクトしてきた時の連絡、適切なアドバイスと交渉を代行して行います。買い手側の希望価格を受け入れるか、または売り手が別の価格を提示するカウンターオファーをかけるかなど、プロの視点でアドバイスいたします。

6. ご成約
買い手・売り手両者間のやりとりで、価格や諸々の確認が済み次第、不動産売買契約書に両者がサインして、書類はエスクロー会社へと送られます。これらの書類の手続きはくじら倶楽部が責任をもって執り行います。
＊エスクロー会社とは・・・不動産売買取引に関する手続きを専門に扱う会社で、不動産登記や移転登記に関する書類作成、納税、売買代金を管理する第3者的機関です。

7. 売買契約書類の手続き
エスクロー会社は、売買契約書類を基に以下の手続きを進めていきます。
1. 登記内容、物件所有者、年間管理費並びにローン残高の有無などの調査・確認 。
2. 全ての確認が済み、新しい不動産権利書を作成して両者に送ります。

8. 新しい不動産権利書に買い手/売り手の両者がサイン
この書類のサインは、本人であるという証明のため公証人の前でサインし、その公証人のスタンプが必要となります。公証手続きは、弊社の公証代行サービスをご利用いただくことが可能です。

9. サイン済みの書類を支払いとともにエスクロー会社へ送る
買い手は、サインした書類とともに物件の購入金額の頭金を引いた残金全てと、諸経費を加えた総額をエスクロー指定の銀行口座に入金します。

19. 新しい権利書の登記
エスクロー会社は、両者から送られた書類と買い手からの入金を確認し、新しい権利書を登記所へ登記します。

11. 売却代金の受け取り
通常エスクロー会社は、売り手に諸手数料を差し引いた売却代金をお客様の銀行口座に送金致します。＊送金手数料がかかります。

12. タイムシェアリゾート会社へ名義変更通知
エスクロー会社がリゾート会社に名義変更届けを出し出し、全ての手続きが完了します。

＊これらの行程に、通常90～120日前後かかりますが、扱うエスクロー、リゾート会社などによって多少の変動もあります。