2022年2月24日にヒルトンがポイントを1.6倍に調整をしました。2022年2月24日以前に公開されたブログ記事は原則、旧ポイントでの表記となっておりますこと、ご了承のほどお願い申し上げます。ポイント調整について

タイムシェアを売る

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急募! 買主様がいます。
下記価格で売却同意してくれる方は
info@kujiraclub.comまでお問合せ下さい。

< 急募 >
マリオット 2LDK (OV)
毎年 $10,000

マリオット 2LDK (OV) 隔年 $5,000
マリオット 2LDK (MV) 毎年$6,000
マリオットコオリナ 2BR (MV) 隔年$3,500

ディズニーアウラニ 1ポイントあたり $100

売却セミナー開催中!

タイムシェアを売りたい方へ。ハワイのくじら倶楽部/不動産部門が、タイムシェア業界歴20年以上の豊富な経験と知識で、日本の皆様にタイムシェア・リセール物件の売却代行を行います。物件のご相談やお問合せはお気軽に。

くじら倶楽部は、タイムシェア売買の不動産仲介会社です。 タイムシェアの買取りは行っておりませんので、ご理解ご了承のほどお願い申し上げます。

タイムシェアの売却ならくじら倶楽部へ

お手持ちのタイムシェアをすぐに売却したい方
 
価格次第では売却をしたいと考えている方
 
タイムシェアは向いていない、使いこなせていない方
 
新しい物件に買い替えのため、まずは売却したい方
 

取り扱っているリゾート会社

・ヒルトン
・ディズニー(アウラニ)
・マリオット(コオリナ)
・ウェスティン(マウイ)
・ウィンダム

★ウィンダムは権利返却をおすすめしております

ウィンダムの売却市場は長年、低迷しているため、リセール市場での売却が難しいことが予想されます。現在、ウィンダムを手放したいオーナー様へは、リゾートへの権利返却をお勧めしております。くじら倶楽部の権利返却サービスについてはこちら

タイムシェア 売却の流れ

一般的なタイムシェア売却の流れは、以下のように進んでいきます。

1. まずは資料請求
売却に関する資料がございます。フォームからお問合せいただきますと資料とお申込書をお送りいたします。
資料請求はこちらから

2. 相場確認と概算見積もり
ご自身の物件の売り出し価格をホームページで確認し、
自動見積もりツールを使用して手取り額(概算)を確認。
▶︎売り出し中物件一覧:https://wiki.kujiraclub.com/TimeShare/Listing
▶︎自動見積もりツール:https://www.kujiraclub.com/services/sell/seller-mitsumo

3. お申し込みとお支払い
● オンライン売却依頼書へご署名
● 登録手続き費用 $209.42をオンライン決済(※)
(※)毎年ではなく初回のみ/1物件ごと

4. 物件の広告
売却依頼書受理後、物件の広告を弊社HP他米国業界専門サイトに登録し、広く広告を出します。

5. プロのアドバイス
買い手がコンタクトしてきた時の連絡、適切なアドバイスと交渉を代行して行います。買い手側の希望価格を受け入れるか、または売り手が別の価格を提示するカウンターオファーをかけるかなど、プロの視点でアドバイスいたします。

6. ご成約
買い手・売り手両者間のやりとりで、価格や諸々の確認が済み次第、不動産売買契約書に両者がサインして、書類はエスクロー会社へと送られます。これらの書類の手続きはくじら倶楽部が責任をもって執り行います。
*エスクロー会社とは・・・不動産売買取引に関する手続きを専門に扱う会社で、不動産登記や移転登記に関する書類作成、納税、売買代金を管理する第3者的機関です。

7. 売買契約書類の手続き
エスクロー会社は、売買契約書類を基に以下の手続きを進めていきます。
1. 登記内容、物件所有者、年間管理費並びにローン残高の有無などの調査・確認 。
2. 全ての確認が済み、新しい不動産権利書を作成して両者に送ります。

8. 新しい不動産権利書に買い手/売り手の両者がサイン
この書類のサインは、本人であるという証明のため公証人の前でサインし、その公証人のスタンプが必要となります。公証手続きは、弊社の公証代行サービスをご利用いただくことが可能です。

9. サイン済みの書類を支払いとともにエスクロー会社へ送る
買い手は、サインした書類とともに物件の購入金額の頭金を引いた残金全てと、諸経費を加えた総額をエスクロー指定の銀行口座に入金します。

19. 新しい権利書の登記
エスクロー会社は、両者から送られた書類と買い手からの入金を確認し、新しい権利書を登記所へ登記します。

11. 売却代金の受け取り
通常エスクロー会社は、売り手に諸手数料を差し引いた売却代金をお客様の銀行口座に送金致します。*送金手数料がかかります。

12. タイムシェアリゾート会社へ名義変更通知
エスクロー会社がリゾート会社に名義変更届けを出し出し、全ての手続きが完了します。

*これらの行程に、通常90~120日前後かかりますが、扱うエスクロー、リゾート会社などによって多少の変動もあります。

わたしのタイムシェア物件の売り出し価格は今いくら?

売却を希望される物件について、ご自身でも今すぐ売り出し価格の相場をチェックすることができます。売り出し価格の相場は、当サイトで公開している物件一覧からご確認ください。おおよその売り出し価格の相場を把握することができます。売り出し価格からは各経費が差し引かれます。経費の詳しくは下記より売却に関する資料をご請求ください。

売却に関する資料請求

タイムシェアの売却方法をご案内している資料を請求することができます。

売却の資料
・売却にかかる経費
・売却の流れ
・よくある質問集
・売却の申込書

簡単な入力をしていただくだけで、自動返信メールにて売却資料をご送付いたします。

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売却セミナーを随時開催中!

タイムシェアを解約したい、手放したいとお考えの方のために、無料Zoomセミナーを随時開催しております。タイムシェアを手放すための3種類の手放し方をご紹介します。

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