タイムシェアとは

タイムシェアとは

タイムシェアは、1年を52週に分け、1週間単位で購入する不動産所有権です。その部屋内容は通常ホテルよりも広くクオリティーの高いバケーションを楽しむことができます。

例えばハワイに別荘を所有する場合、経済面・管理面でも難しいところです。その点タイムシェアは、価格的にもお手軽でしかも管理面でもそれほど難しくありません。 一般的にその価格は、車一台分とよく言われ、2万ドル(約200万円) から20万ドル(約2000万円)前後と幅があります。

タイムシェアの部屋は一般のホテルの部屋とは全く異なり、たいてい 1-2LDKの広い部屋に、オーブンや食器などが揃ったキッチン、 洗濯機・乾燥機などが備わっている滞在型コンドミニアムタイプです。そのため、 普通のホテルの部屋よりゆったりしており、ご家族4人が快適に過ごせる広さです。もちろん、プールをはじめ共同設備の利用も可能です。また最近は、大手有名ホテルチェーンが開発している物件も多くなり、 グレードが高いお部屋も多くなってきています。

大きな特徴はポイント制度

タイムシェアの大きな特徴としては、ポイント制度です。ポイント制度システムにより以下の交換利用も可能です。

  • 他のリゾートと交換利用。
  • クラブ施設と交換。
  • 大手ホテルチェーンリゾートでは、系列内のホテルと交換。
  • 交換ネットワークを利用することで世界に交換対象が広がる。

もちろん、これらは取り扱っている各リゾート会社によって内容が異なりますので、購入前にはよく内容を把握する必要があります。また、タイムシェアは不動産登記されていますので、物件を家族メンバーに相続することもできるという利点もあります。

タイムシェアは、ご自身のライフスタイルとタイムシェアとの関係をよく理 解して購入することが望ましいとされています。 よくタイムシェアに向いている人、向いていない人という表現を見たり 聞いたりします。まずは自分に向いているかどうかを、十分に 理解することが快適なタイムシェアライフの第一歩だと思います。

固定週とフロート(浮動週)シーズン

タイムシェアには、通常固定週とフロート(浮動週)があります。毎年決まった週に確実に予約が保障される“固定週”は、 お盆休みだけとかお正月だけにしか、バケーションが取れない人に とっては、その分割高にもなってきますが、確実に宿泊できることが便利なため、利用されている方が多くいらっしゃいます。

固定週とは反対に、特定の週を指定しない“浮動週または自由週=フロート”があ ります。この場合、希望の週が取れないということもときどき生じてき ます。 これは、1年を1週間単位でくぎり、ひとつの物件を他のオーナー達 と共有しているという特性から発生するもので、これを防ぐ為にも なるべく早めに予約を入れる癖をつけることが大切です。

どちらが良いかは、個人のライフスタイルによります。旅行のタイプが毎年同じところか世界中か、同じ時期にしか旅行できないか、自由がきくかなどからどちらがいいか決まってきます。

タイムシェアについてのわかりやすい解説動画

さて、最後にタイムシェアが初めて人の向けに、役立つ動画をご紹介いたします。

弊社代表の中山が、タイムシェアについてわかりやすく解説する動画、kujia TVです。ぜひご覧ください。