ヒルトンのタイムシェア、ハワイ島キングスランドの売却相談でのお話しです。 先日、体力的にハワイに来るのがしんどくなってきた、という理由で、ご高齢のご夫婦が来社されました。 とてもヒルトンのタイムシェアを所有して良かったと...

こんにちわ！ 今回は、ハワイのタイムシェア物件が中々売れない３つの理由をご説明します。 １） リセールでハワイのタイムシェを購入できることを知らない人が多い。 ２） 為替が円安になった為、為替に敏感な方は買いそびれてしま...

こんにちわ！ 今日は、タイムシェアを売却する際の諸経費に関してご説明します。 大きく４つの項目があります。 1.  仲介手数料2.  源泉税3.  会計士費用4.  権利書に対して...

こんにちわ！   （ディズニーのアウラニプールサイドにて） 今日は、ハワイのタイムシェアリセール価格が低くなってしまった4つの理由をご説明します。 これは、2015年4月27日現在でのお話です！ 1. &nbs...

こんにちわ！   （ダイヤモンドヘッド横からの景色です！） 今日は、ハワイのタイムシェアを売りたいという方に対する弊社の役割をご説明します。 弊社は、ハワイ州の認可を受けた不動産会社です。タイムシェアは権利書が...

こんにちわ！   （サンディビーチのワイキキ寄りです） 今回は、ハワイのタイムシェアを所有している人が「売却することを検討している」というお客様にお話している4つのポイントをご案内します。 本日も、ワイキキの事...

こんにちわ！ 今日は、第一先取り特権の話です。 (ディズニーのタイムシェア、アウラ二にて） 最近は、タイムシェアを購入される方も勉強されている方も多く、この先取り特権に関してご相談を頂くことも多くなりました。 日本の不動...

今回は、タイムシェアを売却する際の税金に関する説明です。 アメリカでは、タイムシェア法があり、販売する権利は全て不動産としての登記が行われます。 そして、売却する際には税務的に不動産を売却した扱いをうけます。 更に、アメ...

こんにちは！ （コオリナのディズニー タイムシェアアウラニにて！） 今日は、ハワイのタイムシェアをお持ちの方への基本情報として、エスクローのご説明です。 エスクローとは、第三者的機関が売主と買主、不動産会社の間に立ち、不...

こんにちわ！ 「ワイキキビーチ」 今日は、タイムシェアの売り出しに関するコツの話です。 タイムシェアの売り出しにコツがあるかというと正直あります。    誰しもが「出来るだけ高く売却したい！」と 考え...