【タイムシェア物件急募!買主様がいます!】
マリオットの売主様
アウラニの売主様
ハワイのタイムシェア・リセール物件に特化しているくじら倶楽部

ハワイのタイムシェア・リセール物件を扱う不動産会社 創業24年

1998年創業のくじら倶楽部はタイムシェアのリセール不動産会社です。タイムシェア売買の実績は1万件以上です。ヒルトン(ハワイ・ラスベガス)、マリオット(コオリナ)、ディズニー(アウラニ)とウィンダム のタイムシェアリセール物件を取り扱っております。ハワイ州の不動産取引免許を保有する販売員がタイムシェアのご購入のお手伝いをいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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ハワイのタイムシェア物件 業界最大級
売り出し中物件数 800 件以上!

タイムシェア・リセール物件の購入についてよくある質問

タイムシェアとは?
タイムシェアとは1年を52週に分け、1年に1週間単位で所有する不動産所有権のことをいいます。タイムシェアは1LDKや2LDK等の広いお部屋に、オーブン、調理器具、食器などが揃ったキッチン、 洗濯機・乾燥機などが備わっている滞在型コンドミニアムタイプです。ハワイのタイムシェアは一流リゾートが運営していることもあり、クオリティーの高いバケーションを楽しむことができます。

リセールとは?
タイムシェアのリセールとはヒルトンなどタイムシェア開発会社から直接買うのではなく、「どなたかが所有しているタイムシェアを買うこと」です。タイムシェアはリゾートから買ってもリセールで買っても泊まるお部屋は同じです。売主様は家族構成が変わった、現金化したい等、色々な事情で所有していたハワイのタイムシェアをリセール市場で売りに出されています。

 

リセールはなぜこんなにお値打ち価格なのでしょうか?
タイムシェアを手放したい方がリセール市場で売り出す際に価格を決定しています。リセール物件は直販物件価格に比べて、30%から70%OFFです。大変お買い得な価格でご購入いただくことが出来ます。

 

中には安くて不安になる方もいらっしゃいますが、タイムシェアを購入する際には間に中立の機関が入り、物件調査を行うことで、タイムシェアにローンの未払いや管理費の未払いがないか等の確認を行いますので、新しいオーナー様が追加での費用がかかるなどの問題は起きない仕組みになっています。

 

手続きは日本から出来ますか?
日本にいながらハワイのタイムシェア・リセール物件をご購入いただくことが可能です。くじら倶楽部のスタッフが日本語で完全対応いたしますので、日本からでも安心してスムーズに進めることができます。また、購入後のアフターケアやご相談にも力を入れ、セミナーなどの各種イベントにも参加可能。ハワイ好きな人々との交流を深め、より充実した暮らすようなハワイの滞在になるようお手伝い致します。

 

リセールと直販の違い
リゾート会社によっては、リセールのタイムシェアをお持ちの場合、一部権利の制限をしているリゾートもあります。泊まるお部屋や付与されるポイント(宿泊権利)は同じなのですが、例えばヒルトンは追加購入による物件変更の際に、リセール物件は下取りしてくれません。

 

一部の制限を除けば、リセールと新規のタイムシェアはほとんど変わりありません。リセール物件の最大の魅力はそのお値段です。リセールのタイムシェア物件の相場は直販価格の1/3-1/2です。リセールの制限をふまえて、賢いお買い物をしましょう!

 

ヒルトンののリセール制限
・エリートステータスにカウントされない
・ヒルトンのアップグレード制度による下取り不可
・マックス会員にならない

 

マリオット・ウェスティンのリセール制限
・ポイントのホテル(リワードポイント)宿泊交換不可
・2016年から始まったディスティネーションポイントではない。
・インターバルインターナショナルの使用は可能

 

ディズニーのリセール制限
・ホテルとクルーズへの交換利用不可
・2019年1月19日以降にオープンした新しいタイムシェアリゾートの利用不可
・メンバーカードが発行されません。お土産店などのメンバーディスカウント対象外
・滞在時のパーキングが原則有料

 

ウィンダムのリセール制限
・VIPメンバーになれない、昇格しない
・リワードポイントへの移行ができない

ハワイのタイムシェアの6つの特徴

ポイント制だから使いやすい

ポイント制だから使いやすい
物件や間取りを自由に選んで宿泊できるので、その時のニーズにより、好きな部屋に泊まることができます。
例えば、ヒルトンの場合、日本はもちろん世界中のヒルトンタイムシェアで利用ができます。

キッチン、洗濯機、乾燥機付き
キッチン、洗濯機、乾燥機付き
お部屋にリビング、ダイニング、キッチンを完備しているので、ハワイに暮らすように滞在ができるコンドミニアムタイプです。
ご自身の別荘のように毎年ハワイに帰ってこれる場所があるのは嬉しいものです。
ホテルの2倍〜3倍の広さ
ホテルの2倍〜3倍の広さ
タイムシェアは1LDKから3LDKの間取りがあり、寝室は別です。ホテルの2倍〜3倍の広さなので、親子3世代でも楽しく快適に過ごせます。ニーズによってはスタジオルームも便利です。
一流のサービス
一流のサービス
物件や間取りを自由に選んで宿泊できるので、その時のニーズにより、好きな部屋に泊まることができます。
例えば、ヒルトンの場合、日本はもちろん世界中のヒルトンタイムシェアで利用ができます。
定期的なお部屋のリニューアル
定期的なお部屋のリニューアル
年間管理費の中に長期修繕積立金が含まれているので常にきれいな部屋が維持されます。建て付けが良いので、オーナー様にもお部屋の評価が高いです。
ポイントの使い道はさまざま
ポイントの使い道はさまざま
各タイムシェアリゾート会社には交換制度があり、他のリゾート会社を利用することができます。タイムシェアの利用をしない際には翌年に繰越したり、他のホテルに交換利用する選択肢があるので安心です。