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タイムシェアは司法書士を通すので安心安全です
タイムシェアのリセール物件の購入をご検討されているお客様から「リセール売買は安全ですか?」という質問をよくいただきます。そこで、今回はタイムシェアをリセール市場で購入した場合の安全性についてお伝えしたいと思います。 タイムシェアは一般不動産と同じ扱いなので、ハワイ不動産法で守られています ここでまずお伝えしたいのは、タ...
タイムシェアのリセール購入が安全な理由
「管理費の未払いを引き継ぐことは無いですか?」という質問を、タイムシェアの購入を考えている人から聞くことがあります。 米国では、日本の不動産取引では使われない、「エスクロー」という制度を利用して、売買手続きが行われます。今回は、このエスクローの役割と安全性に関してご説明したいと思います。 1. エスクローは安全を担保す...
リセール物件は間違っても前のオーナーのローンを引き継がない3つの理由
最近、苦情というか慌ててご連絡を頂くお客様が多いので、アメリカの不動産制度と権利書に関してご説明したいと思います。 その理由は、リゾート会社の販売の方から、「あなたの物件は前のオーナーのローンが残っている、予約ができなくなっています~。」という話を聞いて、慌ててご連絡を頂くというものです。アメリカの制度的にあり得ない話...