「管理費の未払いを引き継ぐことは無いですか？」という質問を、タイムシェアの購入を考えている人から聞くことがあります。 米国では、日本の不動産取引では使われない、「エスクロー」という制度を利用して、売買手続きが行われます。今回は、このエスクローの役割と安全性に関してご説明したいと思います。 1. エスクローは安全を担保す...

ヒルトンのタイムシェアをリセール購入した場合のデメリットを中心に、リセール購入と直接購入がどのように違うかお伝えします。 くじら倶楽部はタイムシェアの専門家が集まったタイムシェア専門店です。タイムシェアのリセール物件を扱っています。お問い合わせいただく方々から一番良く頂く質問が、リゾートからの直接購入とくじら倶楽部から...

最近、苦情というか慌ててご連絡を頂くお客様が多いので、アメリカの不動産制度と権利書に関してご説明したいと思います。 その理由は、リゾート会社の販売の方から、「あなたの物件は前のオーナーのローンが残っている、予約ができなくなっています～。」という話を聞いて、慌ててご連絡を頂くというものです。アメリカの制度的にあり得ない話...

こんにちわ！ 毎回リセール物件の購入を検討している方が質問してくる内容に、新規とリセール物件の違いがあります。 ホームページやリセール購入のご案内書などでもで説明を行っていますが、新規とリセール物件の違いはリゾート会社によっても異なります。ヒルトンの場合は、2つだけ違いがあります。 1つは、リセール市場で安く買った物件...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は小さいお子様と一緒にハワイのタイムシェアを利用することについてご案内します。 大人だけの旅行とは違い、準備が大変になる子供を連れた旅行ですが、大切な家族の思い出になります。 私も子供を連れて、積極的に旅行に行きたいと考えています。 飛行機 子供を連れてのハワイ旅行は、まず飛行機が...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はハワイのタイムシェアに持っていくべきアイテムについてです。 食器や包丁などの料理器具がついているタイムシェアですが、ご自身で持っていく必要があるものもございます。 日本から持っていくもの、現地で買うものを明確にしておくとより快適なハワイのタイムシェアライフを満喫することができると...

タイムシェアって本当にお得なのかな？と思われる方も少なくないと思います。 あくまでも個人的な見解ですが、こういった考え方をするとお得なのか判断がつくかもしれません。 毎年の管理費が$1,316.24の場合（グランドワイキキアンの1BR）、 タイムシェアは7泊のため、「$1,316.24を7泊で泊まれる」という 考えのも...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 週末家族とハワイ島にあるヒルトンのベイクラブに行ってきました。 ベイクラブは私が大好きなタイムシェアの一つで、実際に所有しています。 今回は自分が持っているポイントを利用して家族で満喫してきました。 ハワイ島へは飛行機で約40分 金曜日に仕事を終え、一旦家に戻り、荷物を持って家族とホノ...

ハワイ島のザ・ベイクラブとコナ・コースト・リゾートに宿泊して来たので、その様子を、ブログにアップして行こうと思います。 ワイコロアビーチリゾート内にある「ザ・ベイクラブ」からご紹介します。ワイコロアビーチリゾートは、コナ空港から車で20～30分ほど北上して行きます。とても広いリゾートで、ヒルトンのホテル、ヒルトン・グラ...

●ゴルフ好きの方曰く、ヒルトンのハワイ島より良かったそうです・・・ 車や時計など、複数のブランドがあり、それぞれがファンや固定客を持っています。それはきっと様々な点で好みが異なるからでしょうか？ 今回はタイムシェアでの好みの違いをお伝えしたいと思います。 以前あるお客様から、このようなご相談がございました。 「タイムシ...