最近、苦情というか慌ててご連絡を頂くお客様が多いので、アメリカの不動産制度と権利書に関してご説明したいと思います。 その理由は、リゾート会社の販売の方から、「あなたの物件は前のオーナーのローンが残っている、予約ができなくなっています～。」という話を聞いて、慌ててご連絡を頂くというものです。アメリカの制度的にあり得ない話...

こんにちわ！昨日、名義変更のご依頼を弊社にお越し頂いた方から頂きました。 ウィンダムを2口ご所有のご家族でしたが、娘さん夫婦を加え4人名義にされたいとのことでした。とても良い判断をされたと思います。米国での不動産所有形態は、日本と仕組みが違うため説明が必要でしたので、今回は基本的な情報としてこのブログでご案內したいと思...

こんにちわ！ 何度かこのブログでタイムシェアのリセール（再販）市場は、売り手と買い手の需給関係で決まりますとご案內しました。   今回は、お買い得情報として、ヒルトン グランド バケーション クラブのハワイ島のお買い得情報についてご案内したいと思います。   但し、ヒルトンのハワイ島のタイムシェアは...

ヒルトンの既存メンバーさんで、どの物件を追加購入すれば良いかというアドバイスを良く尋ねられます。 今回、キングスランドの追加購入をしたオーナーさんの評価した点をご紹介したいと思います。 1．9000ポイント以上の買い増しを希望していた 2．ラスベガスだと管理費は安いが、7000ポイントまでしか物件がない 3．グランド・...

こんにちわ！ 毎回リセール物件の購入を検討している方が質問してくる内容に、新規とリセール物件の違いがあります。 ホームページやリセール購入のご案内書などでもで説明を行っていますが、新規とリセール物件の違いはリゾート会社によっても異なります。ヒルトンの場合は、2つだけ違いがあります。 1つは、リセール市場で安く買った物件...

こんにちわ！ リセール市場でホクラニが売れています。 実際に購入した人に、ラグーンタワーやカリアタワーではなく、何故ホクラニを選んだのかを聞いてみました。   1．      ワイキキの中心地に位置する 2．      ウォシュレットが付いている 3．      部屋がモダンでおしゃれである 4．      ...

こんにちわ！ 今回は、タイムシェアのレンタルをサポートしているアロハフレンドの田部井さんにお越し頂きました！ 使わない年のタイムシェアは貸出しすることが可能です。 http://www.alohafriend.com/   ポイントを無駄にすること無く、タイムシェアの権利を有効活用しては如何ですかというお話し...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はタイムシェアを購入する際に選択する所有形態についてです。 ご夫婦で購入する場合、所有形態は「夫婦共有名義」になります。このように名義人の構成によって所有形態が変わります。それぞれの特徴も含めてご案内いたします。 単独所有 一人で所有する場合は。「単独所有」になります。私もハワイ島...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は小さいお子様と一緒にハワイのタイムシェアを利用することについてご案内します。 大人だけの旅行とは違い、準備が大変になる子供を連れた旅行ですが、大切な家族の思い出になります。 私も子供を連れて、積極的に旅行に行きたいと考えています。 飛行機 子供を連れてのハワイ旅行は、まず飛行機が...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はハワイのタイムシェアに持っていくべきアイテムについてです。 食器や包丁などの料理器具がついているタイムシェアですが、ご自身で持っていく必要があるものもございます。 日本から持っていくもの、現地で買うものを明確にしておくとより快適なハワイのタイムシェアライフを満喫することができると...