はじめに

過去１５年間、ここハワイでタイムシェアに携わり、また“くじら倶楽部”の代表として、たくさんの日本のタイムシェアオーナーたちのタイムシェアライフの、良いところも悪いところも見てきた者として、タイムシェアをもっともっと有意義に使ってほしいと願い、このブログでリセールの情報をメインに、具体的なタイムシェアについての情報をお届けしていきたいと思います。

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タイムシェア　リセールの購入

タイムシェアの購入方法は、ヒルトンなどのタイムシェア説明会に参加しての新規購入と、リセールでの購入の２つに大別されます。

後者のタイムシェアリセールに関しての情報は、あまり出回っていないのが現状です。

リセール物件とは、いわゆる誰かが一度購入したものを買うということですが、中古車販売などのシステムとは全く異なり、新規購入した人たちとほぼ同じ権利を持ち、使う部屋も新規の人たちと全く同じものです。何らかの事情（もう使わないので、離婚、換金したいためなど）で売りに出されたもので、新規の物件より古いというわけでもありません。

新規購入との違いは、ずばりその価格の安さです。リセール価格は、なんと新規購入の２０～５０％割安になっています。これは、新規購入者用のマーケティング費用、セールス費用に価格の２０～５０％があてがわれているという理由からです。

このリセール価格は、あくまで売り手の希望価格となっており、その時のリセールリスティングに出されている価格を参考に、自分の好きな価格を付けて売ることが可能となっています。つまり、このリセール市場があっての新規価格であるということもいえるわけです。

一般的には知られていませんが、リセール価格はリゾートによってあまり安く市場に出回らないようにキャップをつけているリゾート会社もあります。ヒルトングランドバケーション・マリオット・ウエスティンなどは、ある一定の価格になると、彼らがそれを買い取ることができるという契約が存在します。

また、安い価格のリセールに対し、新規のタイムシェアをアピールするため、ヒルトンではＶＩＰスティタスをリセールから外したり、マリオットやウエスティンは、ポイントの移行を認めないなどの制約をして、差別待遇を施しています。

もちろん、リセールもタイムシェアであることには全く変わりなく、使い方次第で、その利点をフルに活用してバケーションを楽しむことができます。それも、低価格という最大のメリット付きで！

すでに新規のタイムシェアを買った経験があり、タイムシェアを少し理解していている人が次の物件を探す場合は、この低価格でのリセールの購入がとてもお得になってきます。

 快適タイムシェアライフのために

新規でもリセールでも、タイムシェアにはその幅広い活用方法と細かい規定があり、それを十分に把握しているかどうかが、快適タイムシェアライフの鍵となってきます。

まずは、個人個人のライフスタイルに合ったタイムシェアの購入が、後悔しないタイムシェアの第一歩です。

　　自分に向いているリゾート、シーズンはどれか？
　　自分には、固定週かポイント制か、どれが向いているのか？
　　この家族構成だと、どの広さの部屋がいいのか？
　　誰の名義で登記するのがいいのか？

また、購入後のタイムシェアの本当の楽しみ方についても、一般の人にはまだまだ浸透していないのが現実です。ただ単に、１週間キッチン付きのコンドミニアムタイプの部屋に、毎年泊まりに行くーという以外にもっと有意義な使い方があるのです。

　　ハワイのタイムシェアを、ハワイ以外のリゾートと交換する方法は？
　　クルージングなどと交換する方法？
　　今年使えなかったポイントを無効にしない方法は？

最新機能満載の高級車を買っても、その機能の使い方を知らなければ、車の使い道は限られてきます。

タイムシェアも、多くの有効な活用方法を知っているのと知らないのとでは、その使い道が全く違ってきます。

タイムシェアに経験豊富で信頼でき“頼りになる人”と知り合うこと、また直接相談できる人がいることが、タイムシェアライフを何倍も楽しく且つ有意義に使うためのキー（鍵）となってきます。

くじら倶楽部（タイムシェア総合サポート）で、日本のタイムシェアオーナーの方々の長年のサポート経験から、皆様の抱える問題やご要望など十分に理解しております。

今後、リセール情報（物件リスト）を掲載していきますので、リセールにまたはタイムシェアに興味のある方は、是非ご連絡ください。

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