こんにちわ！

タイムシェアを売却をした人と購入をしたい方と分かりやすく情報を提供して行きたいと思います。
今回は、タイムシェアのリセール物件（再販物件）購入についてのお話です。

通常、ヒルトン、マリオット、スターウッド、ディズニーと言ったタイムシェア会社は、一度メンバーになった人から物件を買い取ったり引き取ることをしません。

アメリカのタイムシェアリゾートは、不動産登記するシステムになっているので、不動産免許を持った会社を通して売却しなければ、メンバーを辞めることができない仕組みになっています。

二代目のオーナーとして、権利をある人から受け継ぐことが、「リセール市場で物件を買う」という事になります。

タイムシェアは、週単位でリゾートを所有し毎年7泊の宿泊ができる権利を持つものであり実際の部屋そのものを持つ仕組みではありません。権利ですから、基本的にリゾート会社から購入しても、リセール市場から購入しても同じ権利です。

但し、リゾート会社によっては、新規購入とリセール購入に差をつけています。

例えば、ヒルトンであれば、アップグレード（大きな部屋への買い替え）の際に下取りをしてもらう事が出来ない点や、エリートメンバーになることが出来ない点がリセール物件を購入した場合のデメリットです。

ディズニーですと、ミラコスタのようなディズニーのオフィシャルホテルへの交換宿泊や、ディズニーのクルーズへの交換利用ができないルールになっています。

当然、その分価格は新規購入よりも安価になります。リゾート会社や物件により異なりますが、半額ないしそれ以下の価格で購入する事が可能です。

今後、どのようにリセール物件を購入すれば良いかアドバイスを行っていきたいと思います。

リセール物件の制限は予告なく変更になり得る事、ご理解・ご了承のほどお願い申し上げます。