こんにちわ！

最近、ヒルトンのタイムシェアで買換えの
相談を受けることが多くなりました。

良くある３つの相談パターンをまとめてみました。

① ヒルトンでより広い部屋やポイントの大きい部屋にアップグレードする

② リセールで、今所有している物件を売って、大きなものに買い換える

③ リセールで、今所有している物件を売って、小さな物件に変える
    （ダウングレード）

新しい、グランド アイランダーへの買換えや、グランドワイキキアンの
ペントハウスなどへの買換えは、上記の① になります。

②のように、物件と試算によってっは、リセール市場で買換えし
今もっている物件よりも大きいものにする人も増えてきました。

そして、最近目立つ今までになかった動きが③のダウングレードです。
ダウングレードには、大きく３パターンがあります。

1) 毎年の物件で同じタイプで隔年に変更する
    （これは、リセールを活用しないと出来ません）

2) ワイキキの２ベットルームから、ハワイ島やラスベガスの１ベットルームにする
    （価格の安い物件への買換えなので、リセールなら可能です）

3) ワイキキの １ベットルームや２ベットルームから、ハワイ島やラスベガスの物件にする
      （リセールだと完売した物件でも在庫が十分あります）

また、ダウングレードの理由とメリットは以下の４点です。

１．管理費が隔年により２年に一回で済む
２．ポイント数を維持しながら、管理費負担を安くする
３．ポイント数を上げながら、管理費も安くする
４．泊まりたい部屋をワイキキで所有し、優先予約を確保する

リセール物件の相場が下がっているために、買換えの選択肢が増えたようです。
過去に例のない、ダウングレードを考えている人が多くなっています。

円安の影響もあり、管理費の負担が大きく感じている人が増えた証拠かもしれません。

電話での無料相談と来店による相談だとゆっくりご案内できるかと思います。
困っている人の相談に乗っていると、私の気分も晴れやかになります！

ぜひ、皆様には、楽しい、快適なバケーションを継続頂ければと思います。
 
くじら倶楽部
中山孝志