ヒルトンは、ハワイのワイキキを中心にタイムシェアリゾートを展開するリゾート会社です。72万人のヒルトン会員のうち、日本人の会員は約7万人以上いると言われています。ヒルトンはハワイのタイムシェアにおいて、日本人に人気ナンバーワンのリゾートです。

ヒルトンはハワイに現在、9つのタイムシェアリゾートを展開しており、ワイキキのキングズビレッジ跡地に新しいタイムシェアを建設予定です。

ハワイのタイムシェアのリゾート直販の価格相場は$10,000から$500,000とかなり幅があります。スタジオからペントハウスまで、間取りやビューの選択肢があります。そして、上記の図の通り、リセール市場でタイムシェアを購入する場合、直販の70%から50%お得に購入する事ができます。

リセールの価格は需給関係により決まります。過去のデータを見た場合、直販価格と比較すると多くの物件で直販価格の1/3前後で取引きされています。また、為替や経済状況による影響を受けるため、常に価格は変動します。特にタイムシェアのリセールは、市場規模が大きくないので、特定の物件が人気で在庫が少なくなると、株のように価格が上がることもあります。

リセール物件をご購入いただく際には一般不動産と同じ手続きを介して権利の移転登記を行います。リセール（中古）市場でヒルトンのタイムシェアを購入した場合の購入諸経費は約$4,000（概算）+ 公証費用です。必要経費には、ハワイ州へ支払う新権利書の登記代金、当社手数料、ヒルトンアクティベーション費等が含まれます。

一般不動産と同様に、ヒルトンにもオーナー組合（Owners Association）が存在し、その組合が管理会社であるヒルトンに物件の管理委託をするという形をとっています。管理費は建物の維持費用（設備、清掃、保険、光熱費）や積立金（内装、家具）などに使用されています。また、管理費の中には緊急用資金（災害や緊急時の場合の費用の備え）も含まれています。物件を所有している場合、毎年の利用権利の場合には管理費も毎年かかってきます。隔年物件の場合は、ポイントが付与される年にのみ支払い義務が発生します。管理費は毎年12月31日までに払う必要があります。

スタジオの年間管理費は約$1,000、1LDKは約$1,800、2LDKは$2,400、ペントハウスは$3,000-$6,000です（2025年）。ヒルトンの年間管理費をまとめた表はこちらからダウンロードすることができます。

ヒルトンのクラブ年会費はタイムシェアを所有していると毎年発生する費用です。2025年のクラブ年会費は$256です。参考までに2024年の年会費は$245でした。毎年物件でも隔年物件でも毎年支払い義務が発生します。クラブ年会費は一つの口座（メンバー）ごとに支払う費用です。複数のタイムシェアを所有していても、一つのタイムシェアを所有していても、年会費は変わりません。

ただし、個人名でタイムシェアを一つ所有しており、ご自身の会社のために法人でタイムシェアを一つ所有している場合は年会費はそれぞれかかります。

いざタイムシェアのオーナーになり、ポイントを活用するとなると、各種手数料がかかる場合もございますので、事前に手数料の料金を確認、上手にタイムシェアを利用したいものです。ヒルトンの各種手数料は毎年変わります。以下料金は2025年のものです。

リセール物件は直販物件に比べて、30％から70%程安価で購入することができるのは何故ですか？とご質問をよく頂きます。中には不安になる方もいらっしゃいます。リセールとは誰かが所有している物件を購入するということです。諸事情でタイムシェアを手放したい方がリセール市場で売却をしていますので、その際にオーナーご自身がリセール価格を決定します。

売出し時に、オーナー様がご自身でお好きな価格をつけるのが一般的です。早く手放したいと思われている売主であれば価格を下げます。逆に、急いでいない場合、もしくは人気物件の場合は高めの価格で売りに出します。

リセールについての詳細は下記ページをご確認ください。