タイムシェアの買い替えをお考えですか？買い替えのメリットとデメリット

今回はハワイのタイムシェアの買い替えをお考えの方のために、買い換えのメリット、デメリット、実際に買い替えをされた方の実体験をご紹介したいと思います。

タイムシェアの買い替えをする理由
リセール市場で買い替えをするメリット
リセール市場で買い替えをするデメリット
お持ちの物件の売却タイミングについて
まとめ

タイムシェアの買い替えをする理由

弊社はハワイのタイムシェアに特化した不動産会社ですので、買い替えについて大勢のオーナー様からこれまでご相談をお伺いしてきました。買い替えを希望する理由はいくつかあります。

ポイントが足りなくなったので高ポイント物件に買い替えたい

クラブ予約を中心に利用されているお客様でポイントが足りなくなった場合、あるいはポイントが低めの固定週物件をお持ちの場合、高ポイントの物件に切り替えることがあります。ポイントが足りない理由は様々ですが、いくつか例を上げます。↓
●ハワイ旅行への頻度が増えたので、高ポイント物件に買い替えたい
●家族が増えて、ポイントが足りなくなったので高ポイント物件に切り替えたい
●ビューやグレードの高いお部屋に泊まりたいので、ポイントが足りなくなり、高ポイント物件に買い替え
●子供たちと一緒にハワイに行かなくなり、固定週物件を持つ必要がなくなったので、より多くのポイントが欲しい。

管理費の効率が良い物件に切り替えたい

物件の買い替えが「管理費の効率」という理由ということもあります。↓
●管理費の効率があまりよくない物件を持っているため、管理費効率の良い物件に切り替えたい

追加購入のご相談も

また、買い替えではありませんが、追加購入する場合もあります↓
●長期休暇が取れやすくなったので、2週間泊まれるように追加購入したい
●隔年を持っているが、毎年旅行したいので追加で購入したい

他の理由

他にもいろいろな理由でタイムシェアの買い換えについてご相談に来られるオーナー様がいらっしゃいます。↓
●将来売却しやすいようにオアフ島の物件に切り替えることを勧められたので、買い替えたい。
●夫婦二人での旅行が中心となり、ポイントも少なく管理費の安い物件にしたい。
●年末年始や夏休みやゴールデンウィークなど、泊まりたいお部屋が固定週またはホーム予約でないと取りずらいことを何度か経験したので、買い替えたい。

リセール市場で買い替えをするメリット

リセール市場でタイムシェアの買い替えをするメリットがいくつかあります。

●リセール物件は低価格
リセール市場でタイムシェアを買い替えするメリットは「価格」です。リゾートや物件タイプにもよりますが、直販価格の1/3-1/2で購入が可能ですので、コストを抑えて購入することができます。

●じっくり選ぶことができる
リセール市場で買い替えをすることにより、リゾート会社の説明会中に決めるのではなく、物件をじっくり選ぶことができます。

●タイムシェアのエキスパートに相談できる
くじら倶楽部からリセール物件に買い替えをする場合、弊社の販売員に相談していただくことが可能です。タイムシェアのエキスパートに、セカンドオピニオンとしてトータル的に物件の検証とおすすめ物件を紹介してもらう事ができます。

リセール市場で買い替えをするデメリット

やはり、どうしてもリセール市場でタイムシェアの買い替えをするデメリットはあります。

●リセール物件ですので、制限がかかります
リセール物件を購入すると、もともと持っていた正規オーナーの特典が使えなくなります。例えばエリートステータスが狙えなくなります。また、原則、ヒルトンが提供している下取りによるアップグレード制度が利用できなくなります。そして、もしもマックス会員であった場合にはマックス会員でなくなります。

●売りにくい物件もあるので、注意が必要です
現在お持ちの物件を売りに出すタイミングは人それぞれです。また、リセール相場次第では、なかなか売却できない場合もございます。物件の相場確認や、物件の売りやすさなどに関するご相談は販売員へお尋ねください。