購入を検討されているお客様から「リセール物件を買っても大丈夫ですか？」「何か問題がありますか？」とのご質問を頂くことがあります。 正規販売価格に比べると非常にお値打ちな価格でリセールで物件が売られているので、上記のような質問を頂くと考えております。 正規価格とリセール価格 リセール価格はそれぞれのオーナー様が価格を決め...

物件を売却する場合や名義変更の手続きをする場合、公証手続きが必要になります。 公証手続きとは タイムシェアの売買手続きは、一般不動産の売買と同様に移転登記が必要です。移転登記書類の中には、物件の内容と、どなたからどなたへ権利が移ったかが記された権利書がございます。 この権利書は、売主様、買主様の署名欄がございますが、た...

売却を希望されるお客様からよくいただく質問についてご案内いたします。 結婚や、離婚によって購入当時と名前が異なる場合、売却は可能ですか？ 可能です。 購入当時と姓が異なる場合であっても問題なく、売却することができます。 手続きの中で、権利書状に書かれている名前と、現在の名前が同一人物であることを証明する必要がございます...

先日、お客様から「毎年の権利と、隔年の権利どちらが良いですか？」という質問をいただきました。 私は、毎年、繁忙期にハワイに来られる可能性が高い場合は、毎年利用の権利をオアフ島の建物で持つことを勧めております。 また、お仕事の都合で2年に1度しか利用されない場合は隔年の物件を勧めております。 ヒルトンの場合、隔年の物件を...

前回はお客様からいただいた質問をもとにオアフ島のヒルトンの各建物についてご紹介しました。 今回もお客様からよくいただく質問を一つ紹介します。 それは「部屋の数以上に販売していないですか？」 タイムシェアは一つの部屋を52週に分けて1口1週間として販売しています。 しかし、1部屋を52週分よりも多く販売しているのではない...

事務所にお越しいただいたお客様から、「どの物件がお勧めですか？」とご質問を頂く事があります。お客様の滞在の仕方や、利用人数、お子様の有無、そして年齢によってお勧めできる物件は異なります。建物によって特色があるためです。 そこで今回はオアフ島のヒルトンの建物についてご案内したいと思います。 ラグーンタワー ヒルトンが20...

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先週からディズニー・アウラニの記事を書いておりますが、今回もディズニーについてです。 アウラニに滞在してみて気がついたこと、驚いたことをまとめました。 １．プールは滞在者のみ、リストバンドは毎日変わる 施設中央にいくつかのプールがあります。 こちらのプールは滞在者のみの利用となり、その証明としてリストバンドの着用がもと...

先日ご紹介したディズニー・アウラニの子供向けイベントの第2弾です。 今回ご紹介するのは、「メネフネ・アドベンチャー・トレイル」です。 以前からアウラニに食事に行く度に、タブレットを持って施設内をウロウロしている人をよく見かけていて、気になっていたのですが アウラニの施設内にはたくさんの秘密が隠されていて、それをタブレッ...

ディズニー・アウラニがあるコオリナ地区は、ワイキキほどお店やレストランもなく、退屈するのでは？ と質問をされることがあります。 アウラニはリゾート内の大人も楽しめる子供向けのイベントが充実しており、滞在されているお客様を退屈させません。 今回参加したイベントで一番楽しかったイベントをご紹介します。 イベントへの参加 イ...