こんにちわ！今日は、第一先取り特権の話です。(ディズニーのタイムシェア、アウラ二にて）最近は、タイムシェアを購入される方も勉強されている方も多く、この先取り特権に関してご相談を頂くことも多くなりました。日本の不動産の世界ではあまり馴染みが無いかもしれませんが、アメリカでは、「第一先取り特権＝ ROFR（Right Of...

こんにちわ！今日は、少しがっつりお昼を取りたかったのでカルアピグキャベッジを食べました！お馴染の、ワイキキ ワゴンランチ村パウ ハナ マーケットです。事務所のはす向かいなので近くて便利です。マカロニサラダの変りが欲しいと言ったらライスしかないということで、ライスを追加で頂きました！はっきり言って、これは2人分です。事務...

Aloha~ マーケティング＆セールスのMasakoです。 私の趣味はトレッキングですが、 どんどんエスカレートしていき、 上級者コースでないと満足出来なくなっていました。 しかし、先週末は午後用事があり、 いつものような長時間の上級者コースには 参加が出来なかったのです。 そこで、イージーコースのトレッキングが いつ...

今回は、タイムシェアを売却する際の税金に関する説明です。アメリカでは、タイムシェア法があり、販売する権利は全て不動産としての登記が行われます。そして、売却する際には税務的に不動産を売却した扱いをうけます。更に、アメリカの税法上、日本に居住する「非居住者」の方が、不動産を売却する場合には、源泉税を支払う義務があります。納...

Aloha~ マーケティング＆セールスのMasakoです。 昨日久しぶりに合う友人と食事をすることになり、 オープン噂を聞いてから行ってみたかった メキシカンレストラン「Buho」へ行って来ました。 場所はワイキキショッピングプラザの5階にあり、 カラカウア大通り添いにある、 田中オブTokyoへ直通のエレベーターで ...

Aloha~ 先週末は、沢山の友人とキャンプをしました。 場所は、ハリウッド映画の撮影等でも有名な クアロア牧場の目の前のクアロアビーチです。 ここのビーチは目の前にチャイナマンズハットが どーんと見える場所で、パワースポットの一つなんです。 ここのオーシャンフロントの場所が私たちの週末のお家です(^0^)/ 金曜と土...

こんにちわ！ 今回は、タイムシェアリセールの購入の流れを説明します。 まずは、結論からお話ししますと、経験豊かなリセールの プロにご相談ください。   事務所は、ワイキキのルイヴィトンの はす向かいです。 リゾート会社でのお困りごとをくじら倶楽部に言いに来られる お客様の多いので、長所と短所を全て把握していま...

こんにちわ！今日は、ハワイのビーチ紹介です。アラモアナ ビーチパーク！みなさんにもお馴染で、アラモアナショッピングセンターの向かいに位置します。ここは、ローカルでも人気のビーチです。ワイキキからも１５分と行きやすく波もないので、小さいお子さんづれでも安心です。約１㎞続く砂浜は、ゆったりとハワイの雰囲気を味わうことができ...

こんにちわ！アサイボールを食べたくなったらココ！アロハ ハーモニー ティー ハウスビーチウォークという通りとヒルトンから海沿いに走るカリア通りの角にあります。ちょうど、アウトリガーワイキキの向かいです。ボリュームタップリで、アサイとイチゴ、バナナそして蜂蜜がバランスよく入っています。栄養も満点です。店内には、アサイボー...

Aloha~ マーケティング＆セールスのMasakoです。 今日は先週の金曜日に アラモアナセンターのレスポートサックで行われた、 レスポートサック、「Tokidoki」シリーズ 秋の新作発表会にブロガーとして招待されて来ました。 デザイナーのシモーネさんもいらっしゃって シモーネさんからのお話とサイン会もありました(...