タイムシェアの購入を考えている人が、いろいろ調べていて安価なリセール物件の存在を知り、リセール物件の購入を考えはじますと、必ず心配して、問い合わせをされる方が質問されるのはこちらの２つのことです。 ↓ １）この物件の費用はきちんと支払いが済んでいるのか？ローンの残金があるのではないか？ ２）年間管理費は、きちんと期日内...

  もし、 皆さんが住むマンションの管理人が怠慢で仕事をせず、 愛想も悪く顔を合わせるのも気分が乗らないとしたらどうでしょうか？  もし、 自分の住むマンションの共用部分の床のタイルがはげていて、 長い間修理されていなかったとしたらどうしますか？ アメリカでは90年代に、 管理会社とオーナ...

タイムシェアの年間管理費の中には、保険代も含まれています。これは皆さんの家にかけている保険と同じようなものです。 万が一火災が発生した場合には、この保険が適応されます。ただし、利用者が故意過失により発生したと思われる部屋の損傷に対しては、その限りではありません。なぜなら、特定のオーナーによる物件へのダメージを、他のオー...

タイムシェアの売却をお考えの方から、年末に届く管理費請求書の支払いは期日内にしなければいけないのか、という質問をいただきます。これに対して、毎年の管理費は期日内にお支払いするようにアドバイスをしています。なぜなら、一定期間を過ぎると延滞料金やペナルティーが発生し、余分な支払いをしなければいけなくなる可能性があるからです...

 誰でも、自分の不動産物件の価値が下がるのは、好ましく思わないでしょう。 タイムシェアリゾートも、不動産ですから長期的に価値（Value）を保つことが重要です。 そのためには、物件内容が常にベストコンディッションではなくてはいけません。 そのためには、どうするか？ もち...

くじら倶楽部へのお問い合わせで、「新規とリセールの違いを教えてほしい」というものが多く寄せられます。  また、これも多くみられます。それは、「タイムシェアに興味をもって調べていたら、リセールという存在を知ったので、もっと詳しく知りたい」というもの。 タイムシェアに興味を持つ人が次第に増えてきているということと、今後もっ...

１０月に日本に帰省した際、日本のタイムシェアリゾートを訪れました。 そのときの体験談をキャプテンズブログに書いています。 ハワイだけでなく、日本のリゾートと交換して利用できるので便利ではないかと思います。 キャプテンズブログ　エクシブ鳴門リゾート キャプテンズブログ　ヒルトン小田原リゾート

●１１月のタイムシェアリセール物件のリストの更新をしました。 詳細はこちら・・・・リセール売買代行サービス ●日本帰省中のタイムシェア関連の記事はこちら

  この円高で、今リセール物件を購入しようと考えておられる方もいらっしゃると思います。 そこで、６ヶ月前のリセール物件と今とでは、いくらぐらい安く買うことになるのでしょうか？ ６ヶ月前の為替レートは、１ドル110円前後でした。 例えば、ヒルトンのラグーン・タワー　２ベッ...

 為替（ドル対円）は、毎日変動しています。では、タイムシェア購入と為替を考えてみると、当然今のような円高の時の購入がお買い得には違いないのですが、リセールで考えると、もう少し深い意味あいがあります。まずは、以下をお読み下さい。  新規のタイムシェアは、一度値上げするとなかなか下げることができないのが...