どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は、週末に久々にアウラニまで行ったのでそのことを書きます。 ワイキキから西にひたすら向かうこと40分。オアフ島に西、カポレイの先にコオリナと呼ばれるリゾートエリアがあります。 このコオリナにディズニーのアウラニがあるだけではなく、マリオットのタイムシェアもあります。 日本から知り合...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 現在、ワイキキをはじめ、カカアコ地区の高級コンドミニアムの建設ラッシュや、アラモアナ周辺の都市開発でますます目が離せないハワイの不動産ですが、同じ不動産であるタイムシェア、しかもリセールは現在どのような状況になっているか、本日はお話しさせていただきます。 不動産の好景気に逆行！？ 不動...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はタイムシェアの管理費についてご案内します。リゾートごとに支払い方が異なります。リゾートによってどんな特徴があるのでしょうか？ ヒルトンの管理費の支払い方 ヒルトンの管理の支払い方は前年の11月ごろに管理費の請求が来て、前年の12月31日まで支払う必要がございます。たとえば、201...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はシルバーウィークの真っただ中ですので、この時期にタイムシェアを利用することについてご案内します。 シルバーウィーク ここ数年、シルバーウィークが注目されています。言葉自体はずいぶん昔からありましたが、秋の大型連休ということもあってゴールデンウィークに次いで注目されています。特に今...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はタイムシェアを購入する際に選択する所有形態についてです。 ご夫婦で購入する場合、所有形態は「夫婦共有名義」になります。このように名義人の構成によって所有形態が変わります。それぞれの特徴も含めてご案内いたします。 単独所有 一人で所有する場合は。「単独所有」になります。私もハワイ島...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は書類の訂正についてお話をしたいと思います。 タイムシェアをリセールで購入する場合、アメリカの不動産を所有することになりますので移転登記というお手続きが必要となります。 このお手続きではお客様にご署名やイニシャルをご記入していただくのですが、記入方法や記入内容に誤りがあった場合、日...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は固定週についてお話をしたいと思います。 弊社ホームページの物件一覧を見ていただくと、固定週の欄に「第○○週」と書かれている物件がございます。こちらはすべて固定週となっております。固定週ではない物件は「浮動週」と呼ばれます。 今回はヒルトンの固定週についてご案内します。 予約が必要...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日は小さいお子様と一緒にハワイのタイムシェアを利用することについてご案内します。 大人だけの旅行とは違い、準備が大変になる子供を連れた旅行ですが、大切な家族の思い出になります。 私も子供を連れて、積極的に旅行に行きたいと考えています。 飛行機 子供を連れてのハワイ旅行は、まず飛行機が...

本日は第一先取特権についてご案内します。この特権についてあまり知られていないのですが、これは各タイムシェアリゾート会社が持っている権利で、リセールの売買の際に非常に重要な権利になります。 第一先取特権とは こちらの権利は、英語でRight Of First Refusal と呼ばれる権利で、リセール市場であまりにも低い...

どーも、くじら倶楽部　古田です。 本日はハワイのタイムシェアに持っていくべきアイテムについてです。 食器や包丁などの料理器具がついているタイムシェアですが、ご自身で持っていく必要があるものもございます。 日本から持っていくもの、現地で買うものを明確にしておくとより快適なハワイのタイムシェアライフを満喫することができると...