こんにちわ！今回は、どのリゾート会社にするかを決めるポイントをご説明します。ハワイのタイムシェアに関しては、日本の方であれば、大きく以下の4つの会社が人気です。１）ヒルトン２）マリオット３）ディズニー４）ウィンダムそれぞれの特徴を説明します。◇  ヒルトン日本人メンバーを最も多く持つ米国系のタイムシェア会社。...

こんにちわ！ タイムシェアビジネスに携わり、早くも15年。 もしかしたら、今までで、掘り出し物が一番 探しやすい市場かもしれません。 タイムシェアを購入する際に、注意すべき 点をご説明します。 ポイントとしては、以下の5つです。 1) 手続きの流れを把握する。 2) 諸経費を理解する。 3) 自分に合った物件を選ぶ。 ...

こんにちわ！今日は、マリオットをご所有のお客様で親子で来店られたケースです。（くじら倶楽部の事務所がある、バンクオブハワイビル）マリオットを購入して、3年ほど使っているが今後使いそうにないので、売却するするにはどしたら良いかという相談です。一通りの相場と諸経費を案内して通常であれば売却依頼の手続きに入りますが何となくお...

こんにちわ！ タイムシェアを売却をした人と購入をしたい方と分かりやすく情報を提供して行きたいと思います。 今回は、タイムシェアのリセール物件（再販物件）購入についてのお話です。 通常、ヒルトン、マリオット、スターウッド、ディズニーと言ったタイムシェア会社は、一度メンバーになった人から物件を買い取ったり引き取ることをしま...

おはようございます！ライトハウスの１１４号、８月１６日発行分で「私の転機」のコーナーで私の取材記事が出ています。興味があったらご笑読下さい！   ライトハウスは日本語のハワイ在住の為の生活情報誌です。ハワイのローカル組にはすっかりお馴染の新聞です。今回のライトハウス表紙岩瀬社長の取材を受けていてそう...

こちらの記事ではハワイのタイムシェアのご購入を検討されている方への基本情報として、エスクローのご説明です。 エスクローとは？ エスクローとは、第三者的機関が売主と買主、不動産会社の間に立ち、不動産やタイムシェアの権利に抵当権などの瑕疵が設定されていないか調査し、契約書と売却代金を管理して、移転登記に必要な手続きを行いま...

こんにちわ！今日のワイキキレストラン紹介はトランプタワーの横にできたランチワゴン村のパウ ハナ マーケットロコモコでお馴染の、ラニズ（Lani's）です。時間の関係でテイクアウト（ハワイでは To Goです）したかったので、事務所に近いという事と全てのランチワゴンを試してみたいのでここに決めました！感想はというとロコモ...

こんにちわ！シングルファーザーでハイ歴１０年の私にとって、週末大事なのが食材の買い出しです。  (^∇^)だいぶ、安く、新鮮で、安全な食材探しが出来るようになりました。日本の友人、佐藤さんが買ってくれたパナソニックのホームベーカーリーのお蔭でパンを外で買う事が少なくなりました。↑ ↑  日本ではブー...

こんにちわ！今回は、昨日、ご相談に来られたお客様の面談内容です。 「ラグーンタワーのPHを固定週で持っていますがやはり、毎年お盆の時期に来たいので物件を交換できますか？」 という、相談でした。  当初、固定週でも自動的に予約されているものをキャンセルして、他の時期にも簡単に予約で...

こんにちわ！「ワイキキビーチ」今日は、タイムシェアの売り出しに関するコツの話です。タイムシェアの売り出しにコツがあるかというと正直あります。  誰しもが「出来るだけ高く売却したい！」と考えますが、適正相場よりも高く売り出ししても長期間にわたり買い手が決まらないだけで結局、管理費の負担が続いてしまった...