タイムシェアを買いたい

タイムシェアを買いたい

ハワイのくじら倶楽部/不動産部門が、タイムシェア15年の豊富な経験と知識で、日本の皆様にタイムシェア・リセール物件の購入代行を行います。物件のご相談やお問合せはお気軽に。

くじら倶楽部なら、お手頃な値段でタイムシェアのオーナーへ

新規より割安・格安タイムシェア・リセール物件を探している方。
 
タイムシェアの買い足し・買い替えを考えている方。
 
ハワイだけでなく、ラスベガスにもタイムシェアをほしいと考えている方。
 
タイムシェアに関するご質問・ご相談がございましたら、くじら倶楽部までお気軽にお電話でお問合せください。
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【お電話】 03-4588-8153(月~土 8:00~17:00)

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タイムシェアでくじら倶楽部を選ぶ理由

くじら倶楽部は15年の実績があるタイムシェアのリセール専門会社です。タイムシェアの購入に際しては、それぞれのライフスタイルにあったタイムシェアを選ぶことが大切です。

くじら倶楽部は、ワイキキ中心部にオフィスを構えるタイムシェアリセールのプロ集団で、タイムシェアだけを扱う専門店です。リゾート会社で経験を積んだプロフェッショナルが接客対応させていただきております。せっかくタイムシェアを所有したが、「実は自分のライフスタイルに合っていなかった」という方が無いようにしたいものです。

くじら倶楽部では、経験豊富なスタッフが、個々のライフスタイルに合った物件を、ご納得いくまでアドバイスをさせていただいております。また、弊社は売買の手続きや登記手続きなど、日本語でのサポート体制を充実させておりますので、日本からの手続きもわかりやすくスムーズに進めることができます。

また、購入後のアフターケアや相談も充実しています。さらにくじら倶楽部の主催する各種イベントにも参加いただく事ができ、ハワイ好きの人々との交流を深めることも可能です。

タイムシェア リセール購入の流れ

お問い合わせ後、メールや電話でのやりとりをしながらお客様の希望の物件を探します。物件が見つかりましたら、買い付け依頼書を弊社まで送っていただき、その後は以下のような流れになります。(売買代行サービスのページもご参考ください)

1. エスクローのオープン

売買交渉が成立されましたら、エスクロー会社に売り手と買い手が不動産売買契約書にサインをしてを提出します。 この時買い手は、頭金(手付金)として購入価格の10%または最低$1,000のいずれかエスクローに預け入れます。

*エスクロー会社とは・・・州政府公認の不動産売買取引に関する手続きを専門に扱う会社で、不動産登記、名義変更などの手続きと書類作成、管理する公正な第3者的機関です。

2. 売買契約書類の手続き

エスクロー会社は、売買契約書類を基に以下の手続きを進めていきます。

  1. 登記内容、物件所有者、年間管理費並びにローン残高の有無などの調査・確認。
  2. Title Insurance(不動産権利を保障する保険)発行。
  3. 全ての確認が済み、新しい不動産権利書を作成し、両者に送ります。
3. 新しい不動産権利書に買い手/売り手の両者がサイン

公証は物件によってあるケースもあります。その場合は次のようになります。書類のサインは、本人であるという証明のため公証人の前でサインし、その公証人のスタンプが必要となります。日本のアメリカ大使館または領事館で行うことができます。(日時、持参するもの、費用など、アメリカ大使館サイトを参照ください。) 他に、東京都内、神奈川県内の公証役場でも行うことが可能です。詳細はお問い合わせください。

4. サイン済みの書類を支払いとともにエスクロー会社へ送る

買い手は、サインした書類とともに物件の購入金額の頭金を引いた残金全てと、諸経費を加えた総額をエスクロー指定の銀行口座に入金します。

5. 新しい権利書の登記

エスクロー会社は、両者から送られた書類と買い手からの入金を確認し、新しい権利書を登記所へ登記します。

6. タイムシェア・リゾート会社へ名義変更通知

エスクロー会社がリゾート会社に名義変更届けを出します。

7. リゾート会社が新オーナーID番号を発行

リゾート会社がオーナーの名義変更をします。その後、新オーナーID番号を発行しまして、予約が開始できます。これで、晴れてタイムシェアオーナーライフのスタートです。
*これらの行程に、通常45~60日前後かかりますが、扱うエスクロー、リゾート会社などによって多少の変動もあります。

購入にかかる必要な費用について

契約のはじめに頭金、エスクロー費用(登記費用・名義変更費用・タイトル保険)、最後に残金、弊社買い付け代行サービス手数料、他、公証人費用(アメリカ大使館参照)などが通常かかる費用となります。

尚、物件により多少異なることもありますので、詳しい内容はお問いあわせください。

頭金
契約時に必要な頭金となります。
エスクロー費用
登記費用・名義変更費用・タイトル保険
頭金以外の残金
契約金額の頭金を差し引いた金額をお支払いします。
公証人費用
アメリカ大使館のウェブサイトをご確認ください。

お気軽にお問い合わせください

タイムシェアに関するご質問・ご相談がございましたら、くじら倶楽部までお気軽にお電話でお問合せください。
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