• 新規より割安・格安タイムシェア・リセール物件を探している方
• タイムシェアの買い足し・買い替えを考えている方
• ハワイだけでなく、ラスベガスやフロリダにもタイムシェアをほしいと考えている方

ハワイのくじら倶楽部-不動産部門が、タイムシェア15年の豊富な経験と知識で、日本の皆様にタイムシェア・リセール物件の購入代行を行います。お気軽に、物件のご相談・お問合せください。

リセールに興味があるのですが、よくわからない、、、

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タイムシェア初心者なのですが、、、

タイムシェアを学ぶ−くじら塾のページに、タイムシェアについての情報が満載してます。また、タイムシェアに向いている人、向いていない人については、こちらがお役に立ちます。

購入の流れはどうなりますか？

お問い合わせ後、メールや電話でのやりとりをしながらお客様の希望の物件を探します。物件が見つかりましたら、買い付け依頼書を弊社まで送っていただき、その後は以下のような流れになります。（売買代行サービスのページもご参考ください）

１．エスクローのオープン

売買交渉が成立されましたら、エスクロー会社に売り手と買い手が不動産売買契約書にサインをしてを提出します。 この時買い手は、頭金（手付金）として購入価格の10％または＄1,000のいずれかエスクローに預け入れます。

＊エスクロー会社とは・・・州政府公認の不動産売買取引に関する手続きを専門に扱う会社で、不動産登記、名義変更などの手続きと書類作成、売買代金も管理してくれる公正な第3者的機関です。

２．　エスクロー会社は、売買契約書類を基に以下の手続きを進めていきます

�@　登記内容、物件所有者、年間管理費並びにローン残高の有無などの調査・確認
�A　Title Insurance（不動産権利を保障する保険）発行
�B　全ての確認が済み、新しい不動産権利書を作成し、両者に送ります

３．　新しい不動産権利書に買い手/売り手の両者がサイン

（公証は、物件によってあるケースもあります。その場合は、次のようになります。書類のサインは、本人であるという証明のため公証人の前でサインし、その公証人のスタンプが必要となります。日本のアメリカ大使館または領事館で行うことができます。 （日時、持参するもの、費用など、アメリカ大使館サイトを参照ください） 他に、東京都内、神奈川県内の公証役場でも行うことが可能です。詳細はお問い合わせください。 ）

４．　サイン済みの書類を支払いとともにエスクロー会社へ送る

買い手は、サインした書類とともに物件の購入金額の頭金を引いた残金全てと、諸経費を加えた総額をエスクロー指定の銀行口座に入金します。

５．　新しい権利書の登記

エスクロー会社は、両者から送られた書類と買い手からの入金を確認し、新しい権利書を登記所へ登記します。

６．　タイムシェア・リゾート会社へ名義変更通知

エスクロー会社がリゾート会社に名義変更届けを出します。

7．　リゾート会社が新オーナーID番号を発行

リゾート会社がオーナーの名義変更をします。その後、新オーナーID番号を発行しまして、予約が開始できます。これで、晴れてタイムシェアオーナーライフのスタートです。

＊これらの行程に、通常45〜60日前後かかりますが、扱うエスクロー、リゾート会社などによって多少の変動もあります。

購入にかかる必要な費用は？

契約のはじめに頭金、エスクロー費用（登記費用・名義変更費用・タイトル保険）、最後に残金、弊社買い付け代行サービス手数料、他、公証人費用（アメリカ大使館参照）などが通常かかる費用となります。尚、物件により多少異なることもありますので、詳しい内容はお問いあわせください。