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■タイムシェアとは？

タイムシェアは、1年を52週に分け、1週間単位で所有権を購入するもので、その部屋内容は通常ホテルよりも広くクオリティーの高いバケーションを楽しむことができます。（・・・つづきを読む）

■タイムシェアの長所

タイムシェアは、通常のホテルの部屋の２倍から３倍の広さがあるのが一般的です。 １ＬＤＫや２ＬＤＫのキッチン付きコンドミニアムタイプのお部屋が最も標準的で、会社やリゾートにより異なりますが、１ＬＤＫの広さは、日本でいう約70平米、２ＬＤＫでは100平米とかなりゆとりあるスペースです。リゾートによっては、３ＬＤＫの部屋を用意しているところもあります。 （・・・つづきを読む）

（この他、タイムシェアの短所、固定週とフロート週など）

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■タイムシェアQ&A

Q. 不景気に強い業界と聞いたことがありますがなぜですか？

Ａ. 景気が悪くなると、破綻したホテルを買取ったり、売れ残ったコンドミニアムをタイムシェアに転用するケースが増え、開発のコストを安価に抑えることができます。また、タイムシェアのほとんどの会社は、90分の販売説明会という業界特有の販売手法を使い、洗練されたマーケティングを通して販売しているため景気に左右されづらいと言われています。（・・・つづきを読む）

（この他、タイムシェアのコンセプト、安全性など）

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■タイムシェア　交換システムとは?

タイムシェアが、ヨーロッパからアメリカに伝わり、ここまで発展してきた要因のひとつに交換システムがあります。交換システムは年々進化して、誰もがわかりやすくタイムシェアを使えるように、現在のスタイルになりました。（・・・つづきを読む）

■タイムシェアの年間管理費とは？

日本のマンションにはオーナー組合があり、そのオーナー組合から委託された管理会社がそのマンションの管理運営を取り仕切る仕組みになっているのが通常だと思います。 アメリカのタイムシェアも同様に、オーナー組合（Owners Association）が存在し、そのオーナー組合が管理会社であるリゾート会社に物件の管理委託をするという形をとっています。 では、年間管理費の具体的な金額は、どのようにして誰が決めるのか？（・・・つづきを読む）

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■タイムシェアのリセールとは？

タイムシェアには、新規で購入する方法とリセール（再販物件）で購入する方法があります。 タイムシェアのリセールとは、いわゆる誰かが一度購入したものを買うということですが、新規購入した人たちとほぼ同じ権利を持ち、使う部屋も新規の人たちと全く同じものです。 何らかの事情（もう使わないので、離婚、換金したいためなど）で売りに出されたもので、もちろん新規購入の物件より古いというわけでもありません。 （・・・つづきを読む）

■第一買い取り特権（FROR=First Right of Refusal)とは？

“第一買取り特権（First Right of Refusal）”は、 ヒルトンバケーション、マリオット、ウエスティンといったリゾート会社から タイムシェアを購入する際、DEED（不動産としての権利書）に 特別特権として付いてくるものです。 （・・・つづきを読む）